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全国核心城市写字楼租赁市场稳步提升堂堂办公

浏览次数:    时间:2021-07-26

  得益于国内疫情已得到有效控制、经济活动持续恢复,写字楼市场在这半年的时间内(2021年1—6月)悄无声息的逐渐向好。今年3月全国两会政府工作报告提出,2021年全国GDP增长预期目标定于6%以上,这一增长预期将推动办公楼租赁需求回暖,带动市场回归疫情前的发展曲线年第一季度为例,全国核心城市一季度写字楼租赁市场的表现各有不同,但整体来看都在稳步提升,来自权威机构的数据显示:

  北京空置率停止提升,稳定在17.2%,租金降幅收窄,稳定在11元/天/㎡。一季度,北京写字楼市场租赁需求继续旺盛,全市季度净吸纳量达14.9万平方米。新项目的入市共计为市场带来约20.6万平方米的新增供应,活跃的市场成交致使北京全市空置率仅环比微升0.2个百分点达17.2%。

  上海空置率开始下降,稳定在20.7%,租金开始上涨,稳定在9.4元/天/㎡。一季度,上海高端商务写字楼的租赁需求表现很抢眼。全市季度净吸纳量录得36.3万平方米,环比上升29.6%,相较2020年一季度的-90,545平方米的净吸纳量,更是充分体现了疫情后上海高端商务写字楼市场迅速恢复且强劲反弹的势头。强劲租赁需求促使全市空置率环比下降1.1个百分点至20.7%。

  广州空置率稍有提升,稳定在9.3%,租金微降,稳定在5.95元/天/㎡。一季度,广州市有三座高端商务写字楼投入使用,共计为市场带来28.7万平方米的新增供应。大量的新增供应刺激市场需求,录得季度净吸纳量达19.6万平方米,为去年全年吸纳量的两倍之多。

  深圳空置率稍有提升,稳定在25.5%,租金微降,稳定在6.98元/天/㎡。一季度,深圳高端商务写字楼新增供应量达16.5万平方米,全市总存量上升至645.1万平方米。市场活跃度延续上一年的走势,企业寻租活动不断,全市季度净吸纳量达9.3万平方米,是2018年以来同期最高值,空置率微升0.5个百分点至25.5%。

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